导语:五证不全的房子能买吗?无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。

五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称,是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。

国家规定,开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷,同时只有五证齐全,银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实,完成了房屋的销售合同,遭遇这样的情况,在事发后,有什么弥补措施可以保护购房者利益受损最小?专业律师给出的建议是开发商隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实,这种行为属于合同欺诈,如果事后开发商还不能办理房屋的销售许可证,你可以起诉要求开发商双倍返还已付购房款。

长葛楼市网小编将长葛市“五证齐全”在售楼盘推荐给广大网友,希望广大购房者能从中找到自己最为信赖的楼盘!

五证齐全精品楼盘

  • 项目地址:颍川路与铁东路交会处向北200米
  • 项目详情:项目产品为建面约120-143㎡3-5房。户型南北通透、得房率高,以保证各楼栋日照充足、视野开阔。
  • 主力户型:高层120-143㎡、洋房140-230㎡
  • 开发单位:许昌森沃置业有限公司
  • 售楼热线:0374-2729999
  • 国有土地使用证:地字第411082201800019302209号
  • 建设用地规划许可证:建字第411082201800027302208号
  • 建筑工程施工许可证:建字第411082201800036302208号
  • 建筑工程施工许可证:411022201809070101
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2018第47号、2018第30号、2018第58号、2019第16号
  • 项目地址:魏武路与解放路交会处西南(葛天源东北)
  • 项目详情:整个项目采用新中式建筑风格,柔和了西方美学和东方文化,其形式构造吸取了欧陆风格的一些元素的处理方法,又配以中式建筑的一些高雅、大气之美。
  • 主力户型:高层118-137㎡、洋房141-167㎡
  • 开发单位:长葛市新城亿晟房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-8382666
  • 国有土地使用证:20180004589
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201800025100212号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800057100212号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2018第59号、2018第61号
  • 项目地址:长葛市魏武大道与金和路交汇处向西200米路北
  • 项目详情:项目位于长葛市新区,总占地面积约300亩,整体共分为4期建设,项目风格采用具有活力、浪漫的ART-DECO风格并引用小洪河的活水做项目东侧、北侧及中心水系景观
  • 主力户型:洋房115-144㎡
  • 开发单位:长葛市森源泰丰置业有限公司
  • 售楼热线:0374-6710 000/222
  • 国有土地使用证:20170001112
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201700026100201
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800018100201
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2018第45号、2018第29号
  • 项目地址:葛天大道黄杰路交叉口西北角
  • 项目详情:该项目占地面积30875.9平方米, 葛天大道,市府旁,坐享6000多亩葛天源国家级生态湿地公园、市政广场,101-143㎡宽景洋房,小区一共9栋楼,前低后高、错落排布,全为一梯两户、两梯两户,南北通透全明户型
  • 主力户型:101-143㎡
  • 开发单位:长葛市天福宏达房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-2677951/960
  • 国有土地使用证:20147140141
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201700009100203号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201700087100203号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2019第1号、2018第57号
  • 项目地址:葛天大道与黄杰路交叉口西南侧
  • 项目详情:与市政府遥遥相望,扼守新区政经文化中心。是集高层、小 高层、洋房、别墅、商业于一体综合性社区。两梯两户舒居空间,三房两厅两卫、四房两厅两卫等经典户型,为层峰人士度身定制。匠心独造12万㎡水景园林,精心雕琢两轴多带景观体系,引清潩河蜿蜒而入,树木遍植,芳草遍地。
  • 主力户型:高层102-152㎡ 、洋房118-145㎡
  • 开发单位:长葛恒达房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-6807777/8888
  • 国有土地使用证:20167140215
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201700034100201号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201700072100201号
  • 商品房预售许可证:长房预售(销)售字2018第21号、2018第53号、2018第54号
  • 项目地址:长社路与铁东路交汇处南100米
  • 项目详情:弘基幸福里项目位于长葛市市区中心地段,长社路与铁东路交汇处向南200米路西,项目北侧是“许昌市一级幼儿园”的锦华幼儿园,学区归属是长葛市二小和二中,西临宇龙广场及一峰城市购物广场,各种配套一应俱全,5分钟即可到达长葛市人民医院,满足家庭日常就医需求。
  • 主力户型:87-140㎡城央低密洋房
  • 开发单位:许昌弘基置业有限公司
  • 售楼热线:0374-8311777/8322777
  • 国有土地使用证:20170000488
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201700037304201号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800002304201号号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字第(2018)第41号 长房预(销)售字第(2018)第41号、(2018)第44号
  • 项目地址:长社路西段路南锦绣生态园北侧
  • 项目详情:印象江南项目位于长社路西段路南,南临200亩锦绣生态园,东邻长葛繁华商业区,交通便捷高效,可为住户周末休闲提供多种方案。
  • 主力户型:270--360㎡的联排或双拼院墅
  • 开发单位:长葛市锦绣生态园有限公司
  • 售楼热线:0374-6017777/8888
  • 国有土地使用证:长国用(2016)第1710025号
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201800008303209号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800017303209号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2019第2号
  • 项目地址:魏武大道与双洎河交会处东南角
  • 项目详情:郑南孔雀城项目首期分为2个地块进行开发,总占地303亩,总建筑面积35万方,绿化率35%,容积率1.5,规划52栋联排、18栋高层组成,采用东高西低、南北通透配置,各楼栋日照充足,视野开阔。
  • 主力户型:高层120-143㎡、洋房140-230㎡
  • 开发单位:长葛裕景房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-850 0000
  • 国有土地使用证:20180001739
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201800010101103号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800020101103号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字2018第20号、2018第31号、2018第37号、2018第48号、2018第52号
  • 项目地址:长葛新区泰山路中段
  • 项目详情:项目东临6000亩的葛天生态园,南依宏基钻石城,与市政府隔路相望,占地面积189亩,规划总建筑面积20万平方米,由多层电梯公寓、小高层电梯公寓、商业中心、泛会所、室外游泳池以及各类现代生活服务设施组成。整个园区两面环水,整体布局呈现出高低错落有致的层次感,建筑色彩温馨朴质,营造出细腻典雅的建筑风格,这里不仅是生活的场所,更是绿城人文主义理想人居的展现。
  • 主力户型:80-120两房、130-140三房、160-180四房
  • 开发单位:河南绿城宏基房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-7016666
  • 国有土地使用证:长国用(2014)第7140189号
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201400019100999号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201800009100999号
  • 商品房预售许可证:2018第51号 2017第51号 2018第42号 2017第37号 2017第48号
  • 项目地址:长葛市建设南段
  • 项目详情:水木清华系出名门,是融科、工、贸为一体的股份制民营企业长葛市宇龙(集团)公司旗下的瑞龙置业倾情力作。在以岳朝仁为董事长的领导集体率领下,借助宇龙集团经过30多年的经营发展经验,本着勤奋、务实、创新、发展的企业精神和“像做工业产品一样做地产开发的质量保障理念”,2012,瑞龙房地产开发有限公司顺势而为,并在成功运营宇龙花园项目的基础上,重金打造水木清华,实现了进入房地产开发的行业战略目标。
  • 主力户型:90-130㎡
  • 开发单位:河南瑞龙房地产开发有限公司
  • 售楼热线:0374-6050666/6050777
  • 国有土地使用证:长国用(2016)第1780002-1号
  • 建设用地规划许可证:地字第411082201400028301206号
  • 建设工程规划许可证:建字第411082201700049301206号
  • 商品房预售许可证:长房预(销)售字(2018)第32号、(2018)第43号